計(jì)算幕墻“工程量”時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題

    一、熟悉計(jì)算規(guī)則

    首先熟悉規(guī)范相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則,特別要重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)規(guī)則:

    1、帶肋全玻幕墻按展開(kāi)面積計(jì)算,即玻璃肋面積要計(jì)入工程量.

    常見(jiàn)問(wèn)題:有的編清單人員按外立面面積計(jì)算,我們有時(shí)也習(xí)慣采用按外立面面積方式,報(bào)價(jià)時(shí)注意材料消耗量與面積計(jì)算方式一致,如招標(biāo)清單未明確計(jì)算規(guī)則,我們可進(jìn)行答疑,也可采用一定的報(bào)價(jià)策略靈活處理.

    2、門(mén)、窗按樘為計(jì)量單位,也可按面積計(jì)量;按面積計(jì)算時(shí)注意規(guī)范為設(shè)計(jì)洞口尺寸面積.

    常見(jiàn)問(wèn)題:有的按粉刷后洞口尺寸面積計(jì)算,有的按窗型材(詞條"型材"由行業(yè)大百科提供)外框尺寸面積計(jì)算,有的按立面裝飾分格尺寸計(jì)算.按窗型材外框尺寸面積計(jì)算有時(shí)會(huì)比洞口尺寸面積少8%,偏差很大,按立面裝飾分格尺寸就更小了,因?yàn)橛胁糠中筒臅?huì)被外裝飾材料遮擋,我們要注意選擇有利的計(jì)量方式,如竣工結(jié)算按洞口尺寸計(jì)算,但如果計(jì)算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了.

    3、鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算,不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量,焊條、螺栓不增加質(zhì)量,不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算;

    常見(jiàn)問(wèn)題:有些人員對(duì)外辦理結(jié)算計(jì)算鋼板時(shí)按鋼板實(shí)際面積計(jì)算,導(dǎo)致工程量少計(jì).有些分包單位算完重量又乘一個(gè)系數(shù),說(shuō)是加焊條重量或者加損耗等等,導(dǎo)致工程量多計(jì).

    4、石材墻面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算

    常見(jiàn)問(wèn)題:(1)有些石材造型互相重疊,按規(guī)范應(yīng)該都予以計(jì)算,但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積,有的按垂直投影面積計(jì)算經(jīng)常導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議,正立面投影一般雙方都會(huì)計(jì)算,那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來(lái)的,是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢,有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度,更是理解不一,我們?cè)趫?bào)消耗量時(shí)也難以準(zhǔn)確計(jì)算,又涉及面材這些主材,對(duì)價(jià)格影響大,爭(zhēng)議也大.金屬板及其他幕墻也常存在這類(lèi)問(wèn)題.(2)石材厚度是否計(jì)入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計(jì)入面積,這還不能說(shuō)他不對(duì),那我們分包結(jié)算也要會(huì)精打細(xì)算,否則你對(duì)外算不回就虧了.

    5、帶骨架幕墻按框外圍尺寸計(jì)算

    常見(jiàn)問(wèn)題:如玻璃幕墻陽(yáng)角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁(詞條"鋁"由行業(yè)大百科提供)板算不算面積有時(shí)會(huì)有爭(zhēng)議,有時(shí)玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積.

    6、雨棚、采光頂以水平投影面積

    實(shí)際也有按展開(kāi)面積計(jì)算的,如鋁板雨棚

    7、天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖紙尺寸以水平投影面積計(jì)算

    計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意:天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算.不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積.

    8、有的清單采用見(jiàn)光面或外裝飾展開(kāi)面積,也就是外露裝飾面積.

    9、型材屋面計(jì)算

    應(yīng)注意按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算.不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)

    道、小氣窗、斜溝等所占面積,小氣窗的出檐部分不增加面積.在實(shí)際工程中,如遇到曲面或波浪形的屋面,應(yīng)按實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)算比較合理.

    雖然08和13計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了統(tǒng)一,但實(shí)際工作中由于建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜多樣性及招標(biāo)清單編制人員水平限制,對(duì)于工程量的計(jì)算往往有不同的理解導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議、價(jià)款爭(zhēng)議.如果甲方對(duì)其面積計(jì)算規(guī)則有具體說(shuō)明可以有助于理解一致,如果編制清單人員水平較差,特殊項(xiàng)目未做說(shuō)明我們要及時(shí)答疑.但如果你是一名高手,這些不規(guī)范恰好是投標(biāo)策劃點(diǎn)或不平衡報(bào)價(jià)的介入點(diǎn),是商機(jī)哦,需不需要答疑,如何報(bào)價(jià)都要具體分析.

    二、工程量計(jì)算方法及注意事項(xiàng)

    1、熟悉規(guī)范計(jì)算規(guī)則,理解甲方清單計(jì)算規(guī)則有無(wú)特殊性或易產(chǎn)生爭(zhēng)議的項(xiàng)目,進(jìn)行分析.

    2、要按照一定的順序、采用表格形式計(jì)算工程量.

    表格設(shè)計(jì)要規(guī)范科學(xué),項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)范統(tǒng)一,立面、標(biāo)高或樓層要備注清楚,有些需查看大樣或節(jié)點(diǎn)尺寸的要注明圖號(hào),按照一定的順序計(jì)算工程量.要達(dá)到不同的人能很快掌握計(jì)算者的思路,便于核對(duì).

    3、要注意各個(gè)項(xiàng)目之間的數(shù)量關(guān)系.

    有些項(xiàng)目之間存在一定數(shù)量關(guān)系,要注意點(diǎn)、線、面之間有很多數(shù)字會(huì)多次重復(fù)使用,如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關(guān)系;有些橫向裝飾線與幕墻面積關(guān)系;窗周長(zhǎng)與窗套面積的關(guān)系等,以便于快速計(jì)算或迅速判斷面積是否有問(wèn)題,在設(shè)計(jì)表格時(shí)也要考慮數(shù)字的,如筆者計(jì)算窗時(shí)長(zhǎng)、寬、數(shù)量都是獨(dú)立單元格,計(jì)算窗面積和窗套面積、五金數(shù)量等非常便捷.

    4、工程量復(fù)核.

    除了分項(xiàng)逐項(xiàng)復(fù)核法外,檢查者也可采用整體復(fù)合法,總面積不至于有大的出入.

    另外提醒大家,要根據(jù)不同的工作階段采用有利的計(jì)算方式,如外部竣工結(jié)算和生產(chǎn)要素結(jié)算,立場(chǎng)不同,計(jì)算方式可以不同.